随着现代社会经济的发展，房价也随之迅速增长，对于普通居民来说，能够买上一套个人住房的确不是一件容易事。在沈阳，如果我们想通过贷款买到属于自己的房子，第一步是要进行房地产评估。这个评估过程包括开发商提交有关信息，如公司信息、项目信息等，以及项目调查和审查。只有通过了这个评估，我们才可以接着来进行后续的贷款购房流程。

  在通过房地产评估后，我们大家可以进入贷款发放的操作规程。具体的流程包括借款人的申请、接受和调查、贷款审查和审批等步骤。借款人需要填写个人购买贷款表格，并提供相关的身份证件、婚姻状况证明、项目付款凭证等资料。接受和调查阶段主要是对借款人的申请进行审核，包括第一次付款是否存入特别帐户、房屋价格是不是合理等。贷款审查和审批阶段则是对购买行为的真实性和借款人偿还能力做评估。只有通过了这些步骤，我们才可以成功办理贷款购房手续。

  通过了房地产评估和贷款发放的操作规程，我们就能够拿到买房贷款，从而拥有属于自身个人的房子。这对于普通居民来说，是一件很值得高兴的事情。在沈阳，通过贷款买房的流程并不复杂，只要依规定的步骤进行，签署完所需的合同和手续，经过审查合格后，我们就可以在一定程度上完成自己的购房梦想。

  通过本文的介绍，我们了解了沈阳贷款买房的流程，包括房地产评估和贷款发放的操作规程。只要按照这些流程进行，我们就能够轻松地拥有属于自己的房子。购房对于普通居民来说是一件重要的事情，通过贷款购房的方式，我们可以实现自身的住房梦想。希望本文对大家有所帮助，祝愿大家能够顺利购买到心仪的房子！