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福建一男子私挖地下室改扩建导致楼体有裂缝全体业主气愤起诉_政策法规_ballbet贝博bb狼堡-体育app
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福建一男子私挖地下室改扩建导致楼体有裂缝全体业主气愤起诉

  据说李荣发一直在往外面运送泥土,并且还有工人频繁进出,这让大家心生疑虑,怀疑他在挖地基。

  经过一番查证,真相大白,一楼的业主李荣发确实在自家进行着大规模的扩建工程,令人震惊的是,他竟然挖出了一个面积大约为 180 平方米的地下室。

  在这期间,虽然动静不大,但楼体的地基却慢慢的开始出现裂缝,整栋楼的安全受到了严重威胁。

  物业几经周折终于联系上了李荣发,可李荣发却声称房子已经交给他的两个儿子处理,对于详细情况他并不了解。

  然而,此时楼体的承重墙已经被破坏,楼上的住户们对建筑的安全问题充满了担忧。

  根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”

  李荣发在自家一楼挖掘地下室,虽然是在自己的房屋范围内进行实施工程,但这种行为已经危及到了整栋建筑物的安全,损害了其他业主的合法权益。

  根据《建设工程质量管理条例》第十五条规定:“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建筑设计企业应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计的具体方案;没有设计的具体方案的,不得施工。”

  李荣发在挖掘地下室的过程中,显然没有委托专业设计单位提出设计的具体方案,属于违法施工。

  根据《物业管理条例》第四十五条规定:“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。”

  物业在发现李荣发有异常施工行为后,虽然进行了调查,但没有及时采取比较有效的制止措施,导致事态进一步恶化。

  对于业主们的集体诉讼,他们有权要求李荣发一家和物业赔偿相应的损失并恢复建筑结构的安全。

  根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定:“侵犯权利的行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”

  业主们作为被侵权人,面临着房屋安全受到威胁的情况,有权要求李荣发一家停止侵犯权利的行为,即填平地下室,并承担排除妨碍、消除危险的责任,对楼体做加固修复,以确保整栋楼的安全。

  作为业主,我们该明白自己的权利和义务,了解哪些行为是合法的,哪些行为是违法的。

  在进行房屋装修或改造时,一定要遵守相关法律和法规,不得擅自改变建筑主体和承重结构。

  如果对房屋建筑结构有疑问,应及时咨询专业技术人员或有关部门,确保施工的合法性和安全性。

  在小区生活中,我们要关注周围邻居的行为,一经发现有异常施工或可能危及建筑安全的行为,应及时向物业或有关部门报告。

  同时,我们也能够最终靠业主委员会等组织,加强对小区的监督管理,共同维护小区的安全和稳定。

  物业服务企业作为小区的管理者,应加强对小区内装修施工行为的监督管理,及时有效地发现并制止违法施工行为。

  一旦发现有危及建筑安全的情况,应立即向有关行政管理部门报告,并配合有关部门进行处理。

  当发现自身权益受到侵害时,他们没选择沉默,而是勇敢地站出来,通过法律途径维护自己的合法权益。